huis

Oude Heirbaan 12, Dendermonde

4
201 m²
1
620 m²
€ 399.000
– KIJKMOMENT ZATERDAG 30 MAART TUSSEN 13U – 16U OP AFSPRAAK –

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, energiezuinige woonst met een prima EPC score B? Wij hebben wat u zoekt!
Dit pareltje werd opgetrokken in 1980 en door de jaren heen telkens aangepast aan de nieuwste technieken (ventilatiesysteem, zonnepanelen, driedubbele beglazing). 
De ruime woonst beschikt over een ruime, prima onderhouden tuin ingericht met oog voor detail.  

Indeling: 

Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime woonkamer met eethoek waar lichtinval alom aanwezig is. Gezellig kokkerellen in de keuken? Ook dit kan in de pareltje, de keuken werd zeer efficiënt ingericht en beschikt over inbouwtoestellen, extra mogelijkheid tot opslag in de droge kelder. Naast de keuken werd de berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast ingericht. 
De inkomhal fungeert als centrale ruimte in de woning en biedt eveneens toegang tot het gastentoilet, drie ruime slaapkamers (waarvan twee uitgerust met maatkasten) en een volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche.

Genieten van het zonnetje of tot rust komen aan de vijver in de prachtige tuin met zuidoriëntatie? 
Als kers op de taart zijn garage en buitenberging eveneens toegankelijk vanuit de tuin, parkeren kan eveneens op de ruime oprit. 

De eerste verdieping is toegankelijk via de vaste trap. Deze ruimte beschikt momenteel over 1 slaapkamer/hobbykamer en een ruime polyvalente ruimte verder in te delen naar wens. 

Extra troeven:
– Lage EPC score
– Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers
– Mooi onderhouden tuin
– Garage en 2 extra parkeerplaatsen op de oprit
– Alarmsysteem 
– Elektrische rolluiken 

Wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om een bezoek in te plannen. 
093 98 00 00 – info@immolot.be

Algemeen

Bouwjaar
1980
Bestemming
privé - eengezins
Oppervlakte
201 m²

Energie

epc-klasse
B
epc (kwh/m²/j)
157
Type verwarming
individueel
Dubbel glas
Ja
Zonnepanelen
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
B
P-score
B

Contacteer ons

Interesse in dit huis ?